伴随着万科集团高级副总裁、北京区域本部首席执行官毛大庆离职传闻的坐实，万科集团又开启了新一轮的人事任命和调整。3月8日，万科公布现任北京万科总经理刘肖接替毛大庆职务的同时，新任命了包括刘肖在内的五位高管升任集团副总裁。分析人士称，新的人事调整背后折射的是房地产企业应对行业变化而做出的自身调整，万科这家房企巨头也将就此转身。

  刘肖接棒

  当毛大庆离开万科的消息传出之时，接任者也成了业内关注的焦点。不过有意思的是，此前接任者的猜测多集中在万科现任高级副总裁或者副总裁身上，但谁也没有料到毛大庆这一次的接任者还是刘肖。

  刘肖，现任万科北京公司总经理，是去年底万科人事调整中的另一主角，彼时他接替了毛大庆的位置，从杭州公司的总经理北上成为北京公司总经理，与此同时毛大庆升任为万科北京区域本部的首席执行官。

  8日，万科正式宣布任命现任北京公司总经理刘肖为集团副总裁，接任北京区域本部首席执行官、北京公司董事长，兼任北京公司总经理，刘肖也借此进入到了万科集团的高层，成为其副总裁之一。

  其实，早在去年5月刘肖被传出接替毛大庆之时，业内就有分析称，万科借“少壮派”的上位进入了全新发展的阶段。

  难题不小

  告别毛大庆，北京万科及万科北京区域将进入“刘肖时代”，而在业内人士看来，对于这个还未将北京万科总经理的板凳坐热的新生代来说，其面临的挑战不容小觑。

  当前万科总部外派的区域本部公司有四个，包括北京、上海、成都、广深等四大区域本部，北京区域本部分管北京、河北、山西、东三省等15个城市公司。据悉，近两年万科的北京区域正在遭遇发展瓶颈期，数据显示，近两年北京区域营收、净利润在万科集团中的排名开始下滑。

  毛大庆也曾提出，这15个城市中只有北京公司一枝独秀，其余市场均存在不同的问题，例如沈阳有产能过剩的问题，秦皇岛则是滨海城市度假型产品严重供大于求的问题，这些地方经济结构调整也影响到了万科相应城市公司的业绩。如何在保持北京万科持续增长业绩的同时，一一攻破其他城市的问题；如何在新一轮的房地产调整中，助力各城市公司的增长，这些都是摆在新任接棒人刘肖面前的难题。

  万科转身

  值得注意的是，万科除了宣布刘肖的新任命外，还任命了包括刘肖在内五位集团副总裁。剩余四人分别是深圳公司总经理周彤、上海公司总经理孙嘉、万科香港管理部总经理阙东武和万科建筑研究中心总经理王蕴。其中，周彤是上世纪90年代就已加入万科；孙嘉与刘肖一样拥有麦肯锡的工作背景；阙东武曾任集团资金管理中心资金部经理；王蕴则一直供职于规划设计部门。 

  这一轮新的人事任命被业内看做是继去年底万科系列人事调整后的又一次大动作，万科总裁郁亮对于人事调整指出，目的是要培养一批新生力量。不过，另有接近万科的业内人士指出，除了新人的培养外，万科人事变动的背后，折射的是房地产企业应对行业变化而做出的自身调整，也是房地产利润率下降、区域差异凸显的地产白银时代必然选择。

  例如除了传统住宅外，万科于去年加大了养老、商业、物流、旅游度假等不同物业形态的调整，甚至将互联网思维带到了各新业务板块的发展中。分析称，人事调整也是基于战略布局而展开，未来随着万科的多元化发展，其人事调整也将成为常态。

  （阿茹汗）

  [延伸阅读]

  毛大庆辞职创业

  首个创业项目是青年扶持计划

  3月8日，万科发出的一份内部文件显示，已接受万科高级副总裁、北京区域本部首席执行官、北京公司董事长毛大庆的辞职申请，同时任命现任北京公司总经理刘肖为集团副总裁，接任毛大庆职务。毛大庆也在当晚发文表示，“2015年，我对自己的人生做出了全新的选择：创业，怀着梦想再度出发。”业内人士表示，从肖丽到毛大庆的相继离职，万科高管“年轻化”再现，但从现阶段来看，万科将经历一段较艰难的时期，年轻的高管们能否补充老人的空位，也仍有待观察。

  曾多次呼吁房地产行业转型的万科高级副总裁毛大庆用个人转型践行了自己的呼吁。离开万科后毛大庆将投身于创业，其首个创业项目是为青年创业者提供创业扶持计划。

  已成万科外部合伙人

  “虽然不再于万科内部担任管理职务，但我与万科的情谊将永远不会割舍，接下来，我将继续以万科外部合伙人的身份，为营建万科新的生态系统贡献自己的一份力量。”毛大庆说。

  万科发布的知会表示，万科看好毛大庆之后将启动的创新工场事业，将以财务投资者身份支持该项创业。

  据悉，知名投资人徐小平、创新工场李开复等人已经表示投资毛大庆的创业项目，特别是中关村创业大街、清华科创秦君等更将作为其重要合伙人。毛大庆的首个创业项目，是为青年创业者提供物业办公、财务咨询、投资管理等一条龙服务的创业扶持计划。按照这个项目的计划，其将在北京收购、改造旧有厂房、公建等，为青年创业者提供低廉、有品质保证的硬件、软件条件。

  对于自己的这次转型，毛大庆表示，一年多以来，我国政府一直在倡导“大众创业”与“万众创新”，自己深受鼓舞。“只要大力破除对个体和企业创新的种种束缚，形成‘人人创新’、‘万众创新’的新局面，中国发展就能再上新水平。大众创业，靠智慧创造财富，以市场的力量塑造新的国家精神，这是改革开放以来正确的国策。”

  地产经理人面临转型窗口期

  毛大庆此前曾向媒体表示，创业潮是中国社会价值观转型的开始，未来十年都将是一个窗口期。为年轻人搭建创业孵化器，符合国家战略，也有旺盛的市场需求。

  上海易居房地产研究院研究员严跃进表示，毛大庆曾经在新加坡凯德集团和万科工作多年，拥有广阔的国际视野和成熟的国内经验。这样的背景使得毛大庆个人对经济发展趋势有着敏锐的判断，在中国房地产步入白银时代之下，无论是房企还是职业经理人自身，都面临转型窗口，毛大庆可利用目前年富力强的优势，以及对创业思维的独特理解来做事。从这个角度看，此类创新的成功可能性会很大。