提要:几年之后，国人可看到“中国版”的七星级酒店——复星集团与柯兹纳国际控股有限集团（kerzner），在上海签署合作协议。具体分工是，复星100%投资开发建设，成为集团首个大型旅游地产投资项目，酒店管理则由柯兹纳集团负责。根据设计，亚特兰蒂斯将集合酒店、海洋公园、娱乐、购物、特色美食、演艺、国际会展，及特色海洋文化体验于一体，打造一站式的度假模式。

  “我一直跟我夫人说，你能不能跟我找一个度假的地方，全家人都可以很欢乐地购物、吃饭。”在10月10日的新闻发布会上，复星集团董事长郭广昌少有地谈到了与他家人有关的话题，“后来，我们终于发现了一个地方，这就是迪拜的亚特兰蒂斯。”

  “这也是我花了极大的精力，想把亚特兰蒂斯引进到三亚的原因。”郭广昌说。

  事实上，这不是郭广昌第一次因为“家人喜欢”而到市场上寻求合作对象。2011年5月，郭广昌计划以8458.8万欧元入股希腊时尚奢侈品牌Folli Follie时也曾把原因归结为“太太很喜欢该品牌”。

  然而，郭广昌看重的或许还是市场的巨大潜力。在业内人士看来，入股Folli Follie时，复星看到的是欧债危机带来的良好收购节点，而此次在海南三亚以百亿元的高价布局堪称“豪华七星级”的亚特兰蒂斯项目，亦是对未来中国旅游市场仍处于高增长期的判断。

  只不过，与前者不同，市场对复星自投自建的首个酒店项目的担忧是：到底何时才能真正收回成本？

  百亿元造七星级酒店

  亚特兰蒂斯酒店是全球知名的酒店。在“土豪”集中的迪拜和度假胜地巴哈马，各有一座这样的酒店。

  然而几年之后，国人可看到“中国版”的七星级酒店——复星集团与柯兹纳国际控股有限集团（kerzner），在上海签署合作协议。具体分工是，复星100%投资开发建设，成为集团首个大型旅游地产投资项目，酒店管理则由柯兹纳集团负责。

  复星内部人士告诉记者，根据设计，亚特兰蒂斯将集合酒店、海洋公园、娱乐、购物、特色美食、演艺、国际会展，及特色海洋文化体验于一体，打造一站式的度假模式。

  对于该项目，三亚市同样充满憧憬和期待。

  “一直以来，三亚市政府把建设国际性的滨海旅游城市作为发展目标，同时，加大对旅游产业的支持力度，将三亚打造成为真正国际化的热带滨海度假旅游城市。”三亚市副市长、海棠湾（复星酒店项目所在地）管理委员会主任邓忠表示。

  有媒体指出，复星的项目能把海南的整体旅游提高到一个新程度，但一个隐忧是，不管是迪拜还是巴哈马，都是在证明自己已成为“世界高端旅游度假区”之后，才有的七星级酒店，现在海南虽然属于“国际旅游岛”，是不是真的为全球的消费者所期待，还须市场检验。

  何时收回成本

  更大的疑问在于，针对百亿元的花费，复星怎么获得这么多资金进行建设？又如何收回成本？就酒店投资周期来看，投资回报时间是很长的。

  “没有感觉到资金上的压力。”对此，郭广昌对记者回应称。

  “在这个融资结构里，会包括银行的资金，也包括不少的喜欢长线投资、但有稳定收益投资的保险资金，也包括公司旗下的一些基金等。”郭广昌介绍，“未来，如有更多项目，我们还会有配套的融资计划。但目前我们觉得还没有很迫切的融资计划。这意味着复星集团更多地会用自有资金。”

  布局旅游地产

  事实上，对于旅游市场，复星的“胃口”不止于此。复星的计划是，以千亿元级别的投资专注于旅游地产和旅游项目。

  复星集团旅游商业集团总裁钱建农透露，中国的旅游经济正在从观光旅游到休闲度假模式转变，“未来复星会加大商业旅游板块的投资，投资规模可达千亿级，投资项目包括旅游地产，并与养老、健康、商业相结合”。

  “加大旅游商业领域的投资，主要是为了顺应中国商业社会正在发生的变化，例如随着收入的提高，人们希望更多的体验式消费，对旅游教育消费的需求逐渐提高，复星将顺应这些变化。”对此，郭广昌解释。